不動産　契約書

借地借家

賃貸借契約は、民法や借地借家法などの法律によって成り立っており、これらの法律の中で賃貸人・賃借人の立場や義務が定められて借地借家法などでは借主の居住の権利が強く保障されています。 賃借人の義務...

不動産相続

不動産相続を行う場合には、「登記」を完了させる必要があります。相続による登記は「相続登記」といわれ、遺言がない場合には遺産分割協議が完了した後に登記を行います。 相続登記に期限はありませんが、...

親が自己破産したら子どもに影響あるか

■自己破産の家族への影響 自己破産をすると、破産者の家族には以下のような影響が及びます。 ・家族が保証人になっている場合は保証人も債務整理をする必要がある 自己破産の原因となった借金が連帯保証...

財産分与

「離婚に伴い財産分与を請求することを考えているが、どのようなものが対象となるのだろうか。」 「住宅を財産分与する場合、どういった方法をとるのがよいのだろうか。」 離婚を検討されている方のなかには...

立退き

借家契約において、貸主が更新を拒絶する場合には、期間終了の6か月前までに貸主から借主に更新拒絶の通知を行う必要があり、更新拒絶を行うには正当事由が必要とされます。借家契約においては借主の保護に重...

騒音トラブルの相談先

■管理組合、不動産会社、オーナー 基本的に騒音トラブルは当事者間で解決すべき問題です。とはいえ、隣人と直接交渉すると互いに感情的になり事態が悪化する可能性があります。したがって、賃貸物件やマンシ...

敷金返還

敷金とは、家賃の滞納や部屋の破損があった際の充当費用として、事前に家主に預けておくお金のことをいいます。つまり、家賃の滞納や部屋の破損がなかった場合、賃借人は敷金を返還してもらうことができます。...

近隣トラブル

近隣トラブルには様々な種類があります。大きく分けると以下のようなトラブル事例があります。 ■相隣関係に関するトラブル 隣り合っている土地や建物の関係のことを「相隣関係」といいます。境界線上の塀...